Kaufpreis 442.000 €
23816 Neversdorf
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Neversdorf, einem beschaulichen Dorf im Kreis Segeberg, das ländlichen Charme mit einer erstklassigen Lebensqualität verbindet. Diese idyllische Gemeinde bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Neversdorf zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von weiten Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die ruhige Atmosphäre und die intakte Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders der Nevendorfer See bietet sich hier an mit Badestelle, Bootsanleger und Angelverein. Die Nachbargemeinde Leezen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und lokalen Handwerksbetrieben, die den täglichen Bedarf decken. Gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen und sich mit Nachbarn und Freunden zu treffen.Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung von Neversdorf. Die Autobahn A21 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Segeberg, Norderstedt und Hamburg. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und können dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen. Für Familien bietet Neversdorf eine ideale Umgebung zum Aufwachsen. Kindergärten sind fußläufig erreichbar und die Grund- und Gemeinschaftsschule in Leezen ist nur 3 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewähr-leistet mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken. Auch kulturelle Angebote sind nicht weit entfernt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen im Dorf und Umgebung. Erleben Sie das entspannte Landleben und die Nähe zu den Metropolen in Neversdorf - ein Ort, der die Vorzüge beider Welten vereint und ein perfektes Zu-hause für alle bietet, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Ausstattung: .Niedrigenergiehaus .Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 950,-€/pro 1000 St. .Freie Raum - und Grundrissgestaltung.Fußbodenheizung.Wärmepumpe.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Massive Innenwände.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä..Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz).Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl..Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung.Frostsicherer Außenwasseranschluss.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung.Blower-Door-Zertifikat, .Vertragserfüllungsbürgschaft.Bauzeitgarantie .Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Objekt: Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung. Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Wohnen auf nordische Art - der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Neversdorf, Kreis Segeberg. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. DATEN: Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,50 x 10,00 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 708 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Sonstiges: Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
