Kaufpreis 620.000 €
12305 Berlin
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Lichtenrade, der eine gute Anbindung an die City gewährleistet. Objekt: **Prüfen Sie bitte ebenfalls nach Anfrage des Exposé ihren Spam Ordner auf Erhalt**Diese großzügige massiv erbaute Immobilie verfügt über eineherausragende Bausubstanz und erstreckt sich über drei Etagenmit einer Wohnfläche von ca. 142 m², zzgl. ca. 80 m² Nutzflächeund bietet außerdem einen großzügigen Gartenbereich mit ca. 35m² Terrasse, der zu entspannten Abenden einlädt mit der Familieeinlädt. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich frisch gemalert, waseine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschossbesticht durch ein helles Wohnzimmer inkl. Kamin, dasharmonisch direkten Zugang zu der großen Terrasse bietet. DieKüche bietet mehr als genügend Stauraum Dank einer Vielzahlvon Schränken und Stellflächen. Eine durchdachte Anordnungsorgen für eine funktionale und ästhetische Küchenlösung. DieFensteranordnung ermöglicht einen herrliche Lichteinwirkung indie Räumlichkeiten des Hauses. Die größtenteils elektronischansteuerbaren Jalousien gewährleisten nicht nur Privatsphäre,sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtregulierung je nachBedarf. Das Obergeschoss verfügt über geräumige Schlafzimmerund ein zeitloses Badezimmer, wobei das Haus insgesamtreichlich Stauraum bietet. Zusätzlich zu den qualitativenWohnräumen bietet diese Immobilie auch einen voll unterkellertenBereich, sowie eine Garage und einen Stellplatz. Der vollnutzbare Kellerbereich bietet eine flexible Fläche für individuelleNutzung und ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten diesesattraktiven Hauses. Bitte beachten Sie, dass wir Teile der Räumefür Sie virtuell möbliert haben, um Ihnen ein besseres bildlichesVerständnis zu geben. Sonstiges: Sofort bezugsfrei, nach Vereinbarung Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
