Kaufpreis 817.677 €
82216 Maisach
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 817.677 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Maisach-Gernlinden, einer Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde entstand im Jahr 1978 durch die Zusammenlegung der Orte Maisach und Gernlinden. Maisach-Gernlinden zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die nahegelegene Großstadt München (ca. 25 KM).In Maisach-Gernlinden finden sich sowohl traditionelle Bauernhöfe als auch moderne Wohngebiete. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern.Verkehrstechnisch ist Maisach-Gernlinden gut angebunden. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Maisach in ca. 7 Min., dadurch haben Sie eine schnelle Anbindung an München, den Münchner Flughafen und andere umliegende Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der S-Bahn (Station Gerlinden) sind Sie in ca. 40 Min. in der Münchner City. Das oberbayerische 5-Seen-Land erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min.Insgesamt ist Maisach-Gernlinden eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist und eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität bietet. Ausstattung: Entdecken Sie das perfekte Familienzuhause: Das Twin Individual mit einem voll ausgebauten Keller bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen plus Keller, wobei große Fenster den Innenraum in ein lichtdurchflutetes Heim verwandeln.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer Küche und einem Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe, die den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, wobei das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche das Highlight für die ganze Familie darstellt.Die Individualität dieses Hauses zeigt sich auch in seiner äußeren Gestaltung. Sie haben die Freiheit, Farben und Materialien der Fassade nach Ihren Wünschen zu wählen, um Ihr Zuhause einzigartig zu machen. Dieses Haus wird speziell nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und ausgestattet, um ein wirklich persönliches Heim zu schaffen.Das Traumhaus im Überblick:5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"+ Energieeffizienzklasse A++ Inklusive KellerBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich+ Gelegen in Maisach-Gernlinden, einer Gemeinde mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, nur ca. 25 km von München entfernt+ Hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung+ Dieses Zuhause bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, in einer Gemeinde zu leben, die eine ideale Balance zwischen Natur und Stadt bietet. + Maisach-Gernlinden ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Es entstehen 4 moderne Doppelhaushälften vor den Toren Münchens zu absolut traumhaften Preisen. Ab 817.677 Euro wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Lassen Sie sich beraten und Ihr individuelles Angebot erstellen.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Provision: 3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückpreis
