Kaufpreis 139.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage direkt in Donaueschingen Ausstattung: Fenster: KunststoffBodenbeläge: Fliesen/LaminatEinbauküche vorhanden: JaEbenerdige Dusche: JaBalkon vorhanden: Ja Dachspeicher vorhanden: JaKellerabteil vorhanden: JaTrockenraum vorhanden: JaHausmeisterservice vorhanden: JaEtage: 2.OG Objekt: Sie möchten in Immobilien investieren? Ob als Kapitalanlage oder die erste eigene Wohnung, dieses Angebot ist die perfekte Einstiegsmöglichkeit.Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert, Wände und Decken sind verputzt, die Böden wurden neu verfliest bzw. neuer Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde komplett neu verfließt und eine ebenerdige Dusche errichtet. Auch die Einbauküche wurde 2014 samt allen Elektrogeräten neu angeschafft, diese ist im Kaufpreis mit enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachspeicher und einen Kellerabteil.Ein Fahrradraum und ein Trockenraum steht den Bewohnern im Keller zur Gemeinschaftsnutzung zu Verfügung.Aktuell ist die Wohnung vermietet.Monatliche Kaltmiete = 500€Nebenkostenvorauszahlung = 200€Monatliche Warmmiete = 700€Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca.122€/mtl., davon entfallen ca. 70€ auf die Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich selbst! Im Exposé erhalten Sie die genaue Anschrift und weitere Informationen zum Objekt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwSt.Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten
