Kaufpreis 449.000 €
69514 Laudenbach
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Innenhof- Garten Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten. Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf. Objekt: Es ist Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Eigenheim mit "Gesicht". Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig. Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut. Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert. Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss. Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse. Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar. Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre. Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
