Kaufpreis 460.000 €
86154 Augsburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * rund 20.000 Bürgerinnen und Bürger haben in Augsburg Oberhausen ihr Zuhause gefunden* gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielen Einkaufsmöglichkeiten * gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 München/Stuttgart und die B 2/B 17 Richtung Donauwörth/Landsberg am Lech sind in weniger als ca. 10 Minuten zu erreichen* für die Naherholung ist die Wertach mit Ihrem Umfeld ideal* die Innenstadt (Rathausplatz) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Ausstattung: * 1 helles Wohn- und Esszimmer* 1 große Küche mit Elektro-Großgeräten* 1 Schlafzimmer* 1 Kinderzimmer* 1/2 Zimmer als Durchgangszimmer (z. B. als Büro oder Ankleide nutzbar)* in der Wohnung wurden moderner Vinyl verlegt* 1 Tageslichtbad mit großen, modernen Fliesen, bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss* 3-fach verglaste Fenster* Fußbodenheizung* elektrische Rollläden* Down Lights* großer Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Objekt: * saniertes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten, Baujahr 1920, im Augsburger Stadtteil Oberhausen* schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (Ost-Süd-Ausrichtung)* zwischen 2011 und 2012 fanden am Gebäude umfangreiche Sanierungsarbeiten statt* gute verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage mit Blick auf die Wertach* die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)* mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, großem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern/Kinderzimmer, Büro* Fußbodenheizung in der Wohnung (Zentralheizung Baujahr 2012)* Hausgeld ca. 300,00 € pro Monat* zugehörig ist ein Kellerabteil Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
