Kaufpreis 1.495.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 10
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 10
Größe: 310 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Preisgekrönte Oldenburger Stadtvilla!In Top-Lage von Oldenburg wird dieses exklusive Schmuckstück zum Verkauf angeboten. Hier bietet sich die Möglichkeit eine einzigartige und gleichzeitig imposante Immobilie zu erwerben. Das im Jahr 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Oldenburg. Nach liebevoller Modernisierung bieten sich die Möglichkeiten einer individuellen Grundrissgestaltung.Durch einen Windfang gelangen Sie in die traumhafte Immobilie. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bestechen nicht nur durch die Raumhöhen, sondern auch durch die prachtvollen Deckenver-zierungen. Mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügt das Erdgeschoss ebenfalls über eine Küche und zwei Gäste-WCs. Über zwei Treppen gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie. Hier erwarten Sie neben vier Zimmern, einer Garderobe, einem Duschbad auch der Zugang auf den Balkon und der damit ver-bundene Blick in den Hinterhof. Auch die weiteren Zimmer auf der obersten Ebene, welche über eine weite-re Treppe zu erreichen sind, bieten Ihnen eine optimale Basis für Wohn- oder Gewerbezwecke. Ihr Auto parken Sie auf dem Hinterhof, welcher über 6 bis 8 Parkplätze verfügt. Zurzeit wird das gesamte Gebäude gewerblich genutzt und ist freiwerdend ab 2030. Lagebeschreibung: Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nörd-lichste Großstadt des Bundeslandes und nach Einwohnerzahl die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Uni-versitätsstadt verfügt über perfekte Verkehrsanbindungen über die Autobahn, die Bahn oder den Bus. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Osnabrück, circa 100 km südlich, Hamburg, circa 170 km nordöstlich, Groningen, circa 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs. Sonstiges: Nach § 79 Absatz 4 GEG bei Baudenkmal kein Energieausweis erforderlich.Privat oder gewerblich Nutzbar. Provision: provisionsfrei