Kaufpreis 70.000 €
09131 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem gepflegten, denkmalgeschützten Haus. Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Lebensmittelmärkte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik. Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 50,34 m²- jährliche Kaltmiete: 3156 EUR- 2 Zimmer und Küche, Tageslichtbad- Balkon- separater Abstellraum im Treppenhaus Objekt: Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage. Diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus der Gründerzeit im Chemnitzer Stadtteil Hillbersdorf sucht einen neuen Eigentümer.Beim Betreten dieser schönen Wohnung werden Sie direkt von einem geräumigen Flur mit genügend Stauraum empfangen. Die Wohnung verfügt über eine einladende und behagliche Küche mit einem kleinen Essplatz und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach einem grünen Hinterhof ausgerichtet und bietet perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen.Das helle Wohnzimmer ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden oder den Empfang von Gästen.Erholsame Nachtruhe gewährleistet das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer.Ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten genügend zusätzlichen Stauraum.Die Lage im historischen Stadtteil Hilbersdorf bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die denkmalgeschützte Hausarchitektur verleiht dem Wohngebiet einen nostalgischen Charme und lädt zu gemütlichen Spaziergängen durch die angrenzenden Straßen und den direkt gegenüber liegenden Park ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung. In die Innenstadt von Chemnitz sind es nur wenige Autominuten. Ein großes Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.156,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
