Kaufpreis 398.000 €
30519 Hannover
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover und die Straße liegt in einem ruhigen und gut etablierten Wohnviertel in der Nähe des Maschsees, einem beliebten Naherholungsgebiet.Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Maschsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten.Das Zuhause bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover und andere Teile der Stadt. Hannover selbst ist bekannt für seine grünen Parkanlagen, kulturellen Veranstaltungen und Messen. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.Die nächste Grundschule (Grundschule Beuthener Straße) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Glocksee Schule) rund 2,3 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Zeißstraße (circa 550 MeterU-Bahn | Peiner Straße (circa 1,3 Kilometer)Bahnhof | Hannover Bismarckstraße (circa 2,2 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung mit vier Zimmern und ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche. Diese erstklassige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet geschickt modernes Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die beiden Loggien sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Von den einladenden Fluren zweigen alle Räume ab. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe die zweite Ebene.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Parkettboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein eigener Kellerraum und Abstellräume in der Wohnung zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Garage.Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1998 erbaut. Zuletzt wurden 2022 die Holzfassade und die Balkonkästen erneuert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
