Kaufpreis 795.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus in HolzständerbauweiseBaujahr 2007, 175 m² Wohnfläche Grundstück 900 m²Erdwärme Fußbodenheizung 300l Warmwasserspeicher mit Solar Therme mit Wärmetauscher BuderusBodentiefe Fensterhochwertige Fliesen im ganzen Hausca. 450qm Garten mit BepflanzungGroße Terrassenanlage mit ca. 25 qm ÜberdachungZapf Garage 3x6 m mit 3 m. Anbau für Anschluss Raum und Platz für Waschmaschine und TrocknerElektrische Rollläden im ganzen Haus mit ZentralsteuerungMassivholztreppe AhornAlle Türen Ahorn MassivDoppeltüranlage zum Wohnzimmer,Video TürsprechanlageGroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und XXL-DuscheGäste-WC mit DuscheHochwertige Doppelstab Zaunanlage um Garten und Haus mit zwei ToranlagenPflegeleichte Gartenanlage mit automatischer BewässerungSAT-Anlageauf Wunsch voll möbliert 3-4 Privatparkplätze auf eigenem Grundstück250 Mbit InternetanbindungEnergieausweisBaujahr Heizung: 2007Endenergiebedarf: 59,4 kWh/(m²*a)Effizienzklasse: ADas Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich für jedes Zimmer gradgenau regeln lässt. Das Buderus Brennwertgerät wird durch eine auf dem Dach angebrachte Solarthermieanlage unterstützt, die das Brauchwasser erwärmt. Objekt: FORDERN SIE EIN AUSFÄHRLICHES EXPOSE AN!In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.900m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück!ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf:Erdgeschoss:Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten!Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, AbstellraumFAZITDiese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf.Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
