Kaufpreis 699.000 €
31028 Gronau (Leine)
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Gronau (Leine) bietet eine ordentliche Infrastruktur und ist Mitglied der Region Leinebergland. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.900 und einer Fläche von rund 90 km² hat sich die Stadt weiterentwickelt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt günstig zwischen Hildesheim, Alfeld und Elze.Weitere Informationen:Für weitere Informationen zur Stadt Gronau/Leine besuchen Sie bitte die offizielle Website der Stadt: Website der Stadt Gronau/Leine Ausstattung: Gartenfläche von 120 m22 GaragenWohnung im 1. OG (60 m2) mit großer Terrassenfläche und Dachgeschosswohnung mit BalkonGroßer Schuppen, zwei Garagen und Keller mit Partyraum (40 m2)WaschmaschinenraumTeilweise erneuerte Fenster (2008 bzw. 2012)2 Einbauküchen Objekt: Das im Jahr 1973 errichtete Massivhaus mit einer Gewerbefläche von ca. 380 m2 und zwei Wohneinheiten (ca. 125 m2 und ca. 89 m2) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Eigentumsgrundstück von ca. 722 m2 und verfügt über 2 Garagen sowie PKW-Stellflächen auf der Rückseite, zugänglich über eine bequeme Zufahrt.Die ehemaligen Geschäftsräume, einst als Diskountermarkt genutzt, bieten Potenzial für einen Ausbau zu Wohnungen. Die vorhandenen Kühlräume, ein Aufzug (derzeit außer Betrieb) und die bereits geleisteten Vorarbeiten für den Umbau zu Wohnzwecken ermöglichen den Ausbau von etwa 6 unterschiedlich großen Wohnungen. Die Fläche kann entsprechend genutzt werden, und bei Interesse stehen Zeichnungen zur Verfügung.Die zentrale Lage in Gronau (Leine), einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Hildesheim, macht dieses Objekt sowohl für Investoren als auch private Nutzer äußerst attraktiv. Öffentliche Parkplätze sind vor der Gewerbefläche vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.
