Kaufpreis 325.000 €
24395 Gelting
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist eine kleine Oase an der Geltinger Bucht. Der Strand ist zu Fuß zu erreichen. Es eignet sich ebenso als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienhaus. Das Haus wurde innen 2020 modernisiert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 90m² inkl. HWR und ist aufgeteilt in 5 Zimmer. Der Wohnraum mit dem Kaminofen bietet einen schönen Blick in den großen Garten. Von hier aus kann man direkt auf die große Terrasse hinaustreten. Ebenso gelangt man von hier aus über die offene Treppe zur Galerie, auf der ein kleiner Arbeitsplatz und eine Leseecke eingerichtet sind. Im großzügigen Essraum befindet sich die offener Küche. Auch von hier aus kann man direkt auf die Terrasse gelangen. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, wovon sich zwei auch gut als Kinderzimmer eignen. Zwei Zimmer befinden sich im Obergeschoss, eines geht direkt von der Diele im Erdgeschoss ab. Es gibt ein großzügiges Duschbad mit moderner Walk-In Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsrauem, der direkt von der Küche abgeht sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ein großer Schuppen (Nutzfläche) befindet sich am Ende des Grundstücks. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt, es eignet sich aber auch als ständiger Wohnsitz für eine Familie oder ruhesuchende Menschen, die die Natur lieben. Das zur Galerie hin offene Wohnzimmer bietet einen tollen Ausblick in den großen Garten. Neben dem Kaminofen wird das Haus mit Infrarotpanelen beheizt, die eine kuschelige Strahlungswärme bieten. Die Fassade müsste noch gestrichen und das Dach, bei Nutzung als ständiger Wohnsitz, besser isoliert werden. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter