Kaufpreis 865.000 €
79102 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Breisgau-Metropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger "Bächle", dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Leben im Grünen und doch mitten in der Stadt: Die bezaubernde Wohnlage Freiburg-Wiehre ist sehr begehrt. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus herrschaftlichen Altbauvillen und großen Stadthäusern mit großzügigen Wohnungen. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum historischen Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im traditionsreichen Freibad Lorettobad - all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv. Objekt: Mit der nahezu perfekten Lage, einer Mischung aus Freiburger Innenstadt und dem so beliebten Stadtteil Wiehre, dürfen wir hier eine ganz besondere Wohnung anbieten. Auf gut 109 m² Wohnfläche erstreckt sich ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon, drei separate Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, wie auch zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung, sodass auch bei bedecktem Himmel eine Menge Tageslicht vorhanden ist. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die beiden Badezimmer, wie auch die Küche verfügen über einen hochwertigen Fließenboden. Besonders ist der Ausblick in den verwunschenen Innenhof. So blickt man auf ein altes Mühlgebäude, welches durch seinen starken Bewuchs bereits eine märchenhafte Erscheinung angenommen hat. Die Wohnung selbst verfügt über zahlreiche Einbauschränke, wie auch über einen Abstellraum für die üblichen Haushaltsgeräte. Auch gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses ebenso wie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders macht diese Mikrolage das geschützte Umfeld. So ist man umringt von großen Häuserzeilen die dafür sorgen, dass von den pulsierenden Verkehrsadern keinerlei Lärm bis zum Haus vordingen kann. Dennoch genieß man die Annehmlichkeit, in einer Minute das Dreisamufer zu erreichen, oder auch in fünf Minuten das Zentrum der Freiburger Altstadt. Stichworte: Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
