Kaufpreis 268.000 €
32361 Preußisch Oldendorf
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ladenlokal- Vollkeller- Rollläden- Einbauküche Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage. Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86 m² die sich aufteilt in ein Ladenlokal mit Büro und Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Bad mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m².Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster, teilweise sind auch noch Holzfenster vorhanden, jeweils aber alle mit Isolierverglasung. Rollläden sind überwiegend vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo, Baujahr 1997) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Ladenlokal (z. B. Friseursalon, Massagepraxis, Nagelstudio). Die Gewerberäume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Aufgrund der zentralen, gut frequentierten Lage bietet sich eine Nutzung als Ladenlokal oder als Bürofläche an. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Bei überschaubaren Kosten kann die Ladenfläche auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Der Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu einer eigenständigen Wohnung erfolgte 1994.Nähere Infos, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.(Objekt-Nr. 9864) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
