Kaufpreis 479.200 €
76593 Gernsbach
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 479.200 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Bodenplatte- inkl. Kauf- und Baunebenkosten Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Wohnadresse in Gernsbach! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,80 m² und verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet und entspricht dem modernen KFW55 Standard. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Energieeffizienz.## Maßgeschneiderte Planung für Ihre BedürfnisseIhre Wünsche stehen bei der Planung dieses Hauses an erster Stelle. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses individuell zu gestalten - vom Grundriss bis hin zur Innenausstattung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Home-Office oder ein zusätzliches Gästezimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.## Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges WohnenDas geplante Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen somit niedrige Energiekosten und einen geringen CO2-Fußabdruck. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer Fußbodenheizung steht Ihrem nachhaltigen Wohnglück nichts im Wege. Darüber hinaus sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage stets für ein angenehmes Raumklima.## Komfortable RaumaufteilungDie 165,80 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern können Sie sich auf großzügige Wohnbereiche freuen:- **Wohnzimmer:** Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde.- **Küche:** Offene oder geschlossene Küchenlösung - ganz nach Ihrem Geschmack.- **Schlafzimmer:** Oase der Ruhe mit genügend Platz für Ihre Möbel.- **Kinderzimmer/Büro:** Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Home-Office.- **Gästezimmer:** Perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Stauraum.Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss, das nicht nur praktisch ist, sondern auch den Komfort erhöht.## Rundum-Sorglos-Paket: allkauf DienstleistungspaketeBei allkauf können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn wir übernehmen sämtliche Arbeiten für Sie. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* enthalten:### ElektroinstallationVon der Verlegung der Kabel über die Montage des Zählerschrankes bis hin zur Installation aller Schalter und Steckdosen - unsere Profis kümmern sich um alles.### Heizung/SanitärWir installieren die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Auch die komplette Sanitärinstallation erfolgt durch uns.### EstricharbeitenDie Dämmung wird von uns geliefert und verlegt, ebenso wie der Estrich inklusive Randdämmstreifen. Für Räume mit keramischen Bodenbelägen sorgen wir zusätzlich für eine Faserbewehrung.### TrockenbauUnsere Fachleute bringen die Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken ein, schließen diese mit Gipsfaserwerkstoff- beziehungsweise Gipskartonplatten und verkleben die Folien winddicht.Mit diesen sorgfältig abgestimmten Dienstleistungen garantieren wir Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung zum Festpreis.## Ihr Weg zum Traumhaus beginnt jetzt!Allkauf Fertighäuser stehen nicht nur für höchste Qualität und modernste Technik, sondern auch für umfassenden Service aus einer Hand. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um Ihre individuellen Wünsche mit hochwertigen Markenprodukten umzusetzen.Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Gernsbach! Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden - mit allkauf!---**Die allkauf Dienstleistungspakete:**1. **Free Time für Vielbeschäftigte:** Alle Arbeiten werden von unseren Profis erledigt.2. **Ambitionierte:** Eine Kombination aus Eigenleistung und professionellen Dienstleistungen.3. **Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen bei größtmöglicher Unterstützung durch uns.Entscheiden Sie selbst, welches Paket am besten zu Ihnen passt! Sonstiges: Bauen mit allkauf Haus bedeutet:- individuelle und professionelle Beratung- Mitgestaltung beim Grundriss- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung- Festpreisgarantie 15 Monate- kurze Montagezeiten- professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Lage im Mischgebiet
