Kaufpreis 440.000 €
27474 Cuxhaven
Zimmer 11
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 11
Größe: 273 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: RECHTE HAUSHÄLFTE- 3 abgeschlossene Wohneinheiten (Appartements im EG, OG, DG) - jedes Appartement verfügt über ein Duschbad sowie eine Kochnische- Ausbaureserve im SpitzbodenLINKE HAUSHÄLFTE- 1 abgeschlossene Wohneinheit über 3 Etagen- fest vermietet- Gäste WC- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Ausbaureserve im Dachgeschoss- Gartenanteil Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Cuxhaven. Das 1984 erbaute Massivhaus erstreckt sich jeweils über 3 Wohnetagen (Erd-, Ober- Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 273m². Die linke Haushälfte ist fest vermietet. Die rechte Hälfte verfügt über 3 Appartements, welche zwar einen Renovierungsstau aufweisen aber viel potenzial besitzen.Alle Wohnetagen verfügen über helle, freundliche Wohnräume und schöne Platzverhältnisse.Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für sonnige Stunden sorgen. Stichworte: Nutzfläche: 15,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,5% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.
