Kaufpreis 219.000 €
94267 Prackenbach
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Prackenbach ist eine Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern im Landkreis Regen und liegt somit im beliebten Naturpark Bayerischer Wald. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hier ein traumhaftes Wohnumfeld und machen den Ort begehrt für Naturfreunde, Urlauber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Eine für den täglichen Bedarf ausreichende Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft bzw. einen Bäcker und eine Bank vor Ort gegeben. Im ca. 10 Autominuten entfernten Viechtach finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Das Anwesen ist durch grüne Landschaften mit hohem Erholungsfaktor ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet, verspricht aber ebenso alles zur dauerhaften Niederlassung. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 85 und ist ca. eine halbe Stunde mit dem Auto von Straubing, Deggendorf oder Cham entfernt. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Rollläden (2001)- zwei Kachelöfen- großes Grundstück- 3 Schuppen befinden sich am Grundstück- das Objekt ist an die öffentliche Wasserver- u. Entsorgung angeschlossen- ruhige Lage Objekt: Das ca. 1969 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich ca. 5 km nördlich von der Gemeinde Prackenbach. 1977 wurde das Einfamilienhaus um einen Anbau mit Garage und einem Zimmer, erweitert. Der Anbau ist unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 1.593 m² und bietet seinen neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Am Grundstück befinden sich bereits drei Schuppen, die zur Holzlagerung, als Geräteschuppen uvm., dienen.Hier vereinen sich eine ruhige Weilerlage sowie eine absolut sehenswerte Gartenidylle. Die barrierefreie Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt in eine Küche mit Vorrat, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, auf. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe zu begehen und dient als Speicher.Beheizt wird das Objekt mittels Kachelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Elektro- Boiler.Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserver- und Entsorgung angeschlossen.Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objektes und die mit viel Liebe angelegte Gartenlandschaft. Unterschiedlichste Ruheoasen laden hier zum Verweilen ein und bieten Ihnen Entspannung pur! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!Ein vollständiges Exposé sowie weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
