Kaufpreis 125.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ausstattung: - Baujahr 1920 in Massivbauweise- Gaszentralheizung von 2000 - Fenster, Elektrik, Badezimmer von 2000- Balkonmodernisierung 2013- Deckenhöhen 2,55 Meter- Fußboden: Laminat & Fliesen- Fußbodenheizung- Innentüren Echtholz- Kellerraum Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 3-Raum-Dachgeschossswohnung mit sonnigem Balkon. Das geräumige Wohnzimmer mit vielen Fenstern und Holzbalken strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Die Fenster sind zweifachverglast.Ruhe und Entspannung bietet das Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für Kleiderschränke. Der dritte Wohnraum wird als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten, der sich anschließende Balkon mit Südausrichtung bietet Privatsphäre und einen schönen Platz zum entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,05 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
