Kaufpreis 5.950.000 €
81927 München
Größe 513 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 5.950.000 €
Größe: 513 m2
Baujahr: Neubau
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück von 580 m² entsteht ein Neubau mit fünf Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit fünf Einzelstellplätzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 513 m². Ein moderner Aufzug verbindet das Kellergeschoss mit dem Penthouse.Der Rohbau inklusive Fenster ist bereits fertiggestellt, sodass die Arbeiten nahtlos fortgesetzt und individuelle Anpassungen erfolgen können. Die Fertigstellung wird voraussichtlich etwa 8 Monate in Anspruch nehmen. Dabei wird auf hochwertige Bauqualität, Technik und Ausstattung geachtet. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Objektes.Die Abwicklung erfolgt in Form eines "Purchase oder Funding Forward Deals".Folgende Alternative ist ebenfalls möglich:Der Investor erwirbt das Grundstück zum Preis von 4,00 Mio. € und schließt mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag zu einem Festpreis. Dadurch können erhebliche Kosten bei der Grunderwerbsteuer gespart werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, in Bogenhausen. Diese Lage zählt zweifellos zu den Toplagen der Stadt.Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sei es Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen oder Dienstleistungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten somit ein komfortables und bequemes Leben.Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr betrifft. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um München gewährleistet.Auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Gesundheitseinrichtungen sind in angemessener Entfernung vorhanden, was die Attraktivität dieser Lage für Familien zusätzlich unterstreicht. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Die Provision beträgt 4% zuzüglich ges. MwSt. und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages, oder eines Vertrages, der das Verfügungsrecht, auch zeitweise, über das Objekt sichert, an Vita Park GmbH & Co. KG zur Zahlung fällig.
