Kaufpreis 456.000 €
26441 Jever
Zimmer 16
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 456.000 €
Zimmer: 16
Größe: 258 m2
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Cleverns liegt im Nordwesten Deutschlands, etwa 3 Kilometer südwestlich von Jever und ungefähr 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven. Die Region, in der Cleverns liegt, gehört zur ostfriesischen Halbinsel, die von der Nordsee umgeben ist. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen. Cleverns selbst ist ein ruhiges Dorf mit einer typisch norddeutschen Architektur, darunter historische Backsteinhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was sie zu einem malerischen Ort macht, der von der ländlichen Idylle geprägt ist. In der Nähe von Cleverns gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Nordseeküste ist nicht weit entfernt, sodass auch ein Ausflug an den Strand und zu den Küstendünen eine attraktive Option ist. Cleverns ist ein Ort, der sich durch seine Ruhe und natürliche Schönheit auszeichnet und sich gut für Menschen eignet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und die Natur genießen möchten. Ausstattung: - Jalousien (2017)- Neuer Dachstuhl (2007)- Neue Dacheindeckung (2007)- Dämmung Dach ( 2007)- Neue Elektrik im Dachgeschoss (2007)- Carport- Großer Gartenbereich- Überdachte Terrasse- Großzügiger Anbau (Nutzfläche)- 1 Hauptwohnung- 9 Appartements mit dazugehörigem Badezimmer- Großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.955 m² wurde 1943 diese interessante Immobilie errichtet. Sie bietet insgesamt 238 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Hauptwohnung und neun eigenständigen Apartments, jedes mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich stehen 180 m² Nutzfläche zur Verfügung, die größtenteils für Wohnzwecke umgestaltet wurden, darunter ein einladender Wintergarten und ein geräumiger Speiseraum. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, bei der neue Dachziegel, verbesserte Dämmung und ein teilweise sichtbarer Dachstuhl verbaut wurden. Diese Modernisierung umfasste auch die Erneuerung der Elektrik im Dachgeschoss. Vor sechs Jahren wurden Jalousien installiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich zu steigern. Derzeit sind 5 der Appartements vermietet, wobei die Mieter die gemeinschaftliche Nutzung der Küche, des Wintergartens und des Speiseraums genießen. Dies generiert monatliche Einnahmen von etwa 2531,00 €. Das Haus verfügt auch über einen großzügigen Garten, der aktuell ein wahres Kinderparadies mit Sandkasten und Klettergestell darstellt. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Raum zum Spielen und Toben, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung.Diese Immobilie birgt ein enormes Potenzial für Investoren oder Großfamilien, die die verschiedenen Wohnbereiche nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.372,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 3.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 3.00
