Kaufpreis 218.000 €
64372 Ober-Ramstadt
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Lage: Freistehenden Massivhaus mit schöner Aussicht über Ober-Ramstadt und das Mühltal in ruhigem reinem Wohngebiet.Der Bahnhof von Ober-Ramstadt ist in ca. 850 Meter bzw. 3-4 Minuten Fußweg Distanz.Mit dem Pkw zur A5 benötigen Sie etwa 18 Minuten Fahrtzeit.Die nächst liegende Grundschule ist ca. 400 Meter, etwa 2 Minuten Gehzeit und der Kindergarten ca. 450 Meter und etwa 2,5 Minuten Gehzeit entfernt.In in ca. 5 - 10 Minuten Gehzeit sind weitere Schulen, Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, Stadtverwaltung, Bank, Post, usw. erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Neuen (2024) Gas Etagenheizung erwärmt über welche auch die Warmwasserversorgung geregelt ist.Als zusätzliche Wärmequelle gibt es im Wohnzimmer einen Schweden-Ofen.Als Bodenbelag ist im Eingangsbereich ein PVC, im Flurbereich und der Küche ein Fliesenboden, im Badezimmer sowie Wc im Spitzboden ist Granitboden und im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmer ist ein Laminatbodenbelag über die noch vorhandenen einstigen Dielen verlegt, im Spitzboden ist noch der vollständige Dielenboden.Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Duschkabine ausgestattet, hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.Offenen Küche mit Neuem Fenster (3fach isoliert) mit Anschluss für E.-Herde zusätzlich Anschlussmöglichkeit für einen Gasherd oder Holzofen an den Schornstein.Gegensprechanlage mit Kamera zum Eingang.TV - Anschluss über Internet, DSL Anschluss ist vorhanden.1 Vorratsraum im Halbstock (1m²) mit Wasser-/Abwasseranschluss1 Kellerraum ca. 7 m².Pkw.-Stellplatz im Innenhof nahe Eingang im Freien. Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine im Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1905 in Massiver Bauweise errichteten, freistehenden 3 Parteienhaus befindliche 4 Zimmer-Wohnung.Die Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² einen Eingangs-Flurbereich von welchem man direkt ein kleines Schlafzimmer, das Bad die offene Küche und das Wohnzimmer begehen kann.Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu den beiden weiteren Schlafzimmern von welchen eines ein Durchgangszimmer ist.Als besonderes Highlight und nicht als Wohnfläche berücksichtigt kommt man vom Wohnzimmer über eine recht steile Stiege in den Spitzboden, das besondere Ambiente hier bietet neben Staumöglichkeiten viel Platz für Hobbys, Räuberhöhlen und Spielfläche für Kinder. Es gibt hier ein Wc und Dachfenster mit besonderem Weitblick.Weitere Abstellmöglichkeit bietet Ihnen 1 Vorratsraum im Halbstock (1m²) mit Wasser-/Abwasseranschluss, einst eine Toilette. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum im Keller.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw.-Stellplatz im Innenhof. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.3.2025.Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.Die Energieeffizienzklasse ist F.Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen diese Immobilie vor.Die Wohnung ist neu vermietet mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.Über die angegebenen Nebenkosten der Mieterin hinaus bestehen keine weiteren (nicht umlagefähige) Belastungen wie z.B. Allgemeinstrom, Hausverwaltung, etc...Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 507,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 12.50 Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
