Kaufpreis 539.000 €
74595 Langenburg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bächlingen. Dieser malerische Ortsteil von Langenburg erstreckt sich direkt unterhalb dieser geschichtsträchtigen Stadt mit Ihrem eigenen Schloß und pittoresken alten Gebäuden in und außerhalb der historischen Stadtmauer.Es erwartet sie eine lebendige Gemeinschaft, die sich in den Bereichen Kunst und Kultur, Sport, Freizeit sowie Wirtschaft und Gewerbe vielfältig engagiert und ein lebendiges Umfeld schafft.In der Nähe befinden sich diverse Bauernhöfe, die frische Produkte anbieten. Sei es Fleisch, Gemüse oder Obst: Sie finden alles, was Sie für einen bewussten und gesunden Lebensstil benötigen. Teilweise kann auf Vertrauensbasis bezahlt werden, die hiesigen Menschen verlassen sich aufeinander.Ein Spiel- und Fußballplatz in der Nähe des Flüsschen Jagst, bietet Kindern die Möglichkeit sich auszutoben und zu spielen. Hier können Sie auch auf Wanderer oder Fahrradfahrer treffen, da sowohl der Kocher-Jagst-Radweg als auch der Jakobsweg in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine belebte Aktivitätsumgebung schaffen.Die idyllische Lage dieser Immobilie bietet nicht nur hohe Lebensqualität und viel Freiraum, sondern ermöglicht es Ihnen auch die Städte, Künzelsau, Schwäbisch Hall und Crailsheim mit dem Auto in nur 20-30 Minuten zu erreichen. So verbindet sich ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren um Ihnen das Beste aus beiden Welten zu ermöglichen. Ausstattung: Im oberen Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, die Böden nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um sie perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, einen Raum zu schaffen, der ganz Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Ebenso bietet die noch offene Gartengestaltung die Chance, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit ein harmonisches Gesamtkonzept zu verwirklichen. in dieser Immobilie genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, dank einer hochwertigen, zeitgemäßen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Die ausgeklügelte Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz, die ihren Wohnalltag nachhaltig unterstützt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Umweltbewusstsein in ihrem zu Hause. Objekt: Dieses Energieeffizienz A+ Haus ist noch kein Jahr alt, besticht durch seine wunderschöne Lage und bietet dadurch einen traumhaften Blick ins romantische Jagsttal. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, Individualisten oder kleine Familien konzipiert. Mit über 60 qm Nutzfläche und eigenem Zugang im unteren Stockwerk bietet sie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Flexibilität und Vielseitigkeit dieses modernen Wohnraums, der sich sowohl an die Befürfnisse eines Selbständigen oder Freiberuflers als auch an die eines harmonischen Familienlebens anpasst.Im Erdgerschoss erwartet Sie eine große Essküche, ein XXL-Wohnzimmer, eine offene Gestaltung mit Parkettböden und bodentiefe Fenster für viel Licht und eine sehr einladende Atmosphäre. Neben dem Gäste-WC und dem Technikraum gelangen Sie durch die freie Holztreppe in den oberen Wohnbereich mit weiteren 3 Zimmern und gemütlichem Bad inkl. bodentiefer Dusche und Badewanne.Mit einer modernen, hochwertigen Lüftungsanlage sowie einer behaglichen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, genießen Sie ein fühlbar angenehmes Raumklima und maximalen Komfort in Ihrem Zuhause, das höchste Ansprüche an moderne Wohnausstattung erfüllt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
