Kaufpreis 125.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Hansaviertel finden sich alle wesentlichen Angebote der Grundversorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof von hier aus sehr gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und das Ratrium mit zahlreichen Behörden. Auf dem Rathausplatz findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna im Keller- Kaminofen im Wohnzimmer Das Gebäude ist ganz unspektakulär, die Wohnung jedoch beeindruckend. Moderne, in jeder Etage einheitliche Bodenbeläge, außergewöhnliche Farbakzente und feine Holztüren machen den ganz besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hochglänzende Fliesen mit stimmigen Dekoren in den Sanitärbereichen sind voll im Trend und machen die Räume groß und weit. Dazu passen die schicken Deckenpaneele sehr gut. Im Familienbad lädt der Whirlpool zur Entspannung ein. Intelligente Lösungen sind auch in der Küche umgesetzt. Die großen Auszüge lassen sich bequem füllen, ohne dass der Überblick verloren geht. Ein in ergonomischer Höhe eingebauter Backofen, ein großes Kochfeld mit Kopffrei-Esse und eine Mikrowelle runden das Bild ab. Im Wohnzimmer schafft der stilvolle Kaminofen nicht nur eine heimelige Atmosphäre, sondern sorgt auch für angenehme Wärme. Unterstützt wird das von einer Gas-Etagenheizung, die die Wärme in die Fußbodenheizung speist. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: BA 213,9 kWh/(m².a), EEK: G. Objekt: Kurze Wege in die Innenstadt und ans Wasser, eine gute Infrastruktur und die Fahrradstraße direkt vor der Tür. So lässt es sich gut wohnen. Dazu wurde hier mit Bedacht und Geschmack modernisiert. Drei kleine Wohneinheiten vereingen sich jetzt zu einer individuellen Maisonettewohnung mit tollen Details. In der Hochparterre befindet sich hinter dem kleinen Flur das Gäste-WC und die schicke Küche mit dem angeschlossenen Essbereich. Eine elegante Treppe erschließt von hier das Obergeschoss. Um den hellen Flur gruppieren sich dort ein großes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Zur Wohnung gehören noch zwei klassische Kellerräume und eine Kellersauna. Fahrradkeller und Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
