Kaufpreis 420.000 €
14089 Berlin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie liegt im exklusiven Ortsteil Kladow des Berliner Bezirkes Spandau. Kladow zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile von Berlin-Spandau und liegt idyllisch umgeben von zahlreichen Wald- und Wiesenflächen - ruhig, aber dennoch nahe dem Kladower Dorfkern.Die nahegelegene "Havel" und der "Glienicker See" bieten eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Ferner befinden sich im Umfeld verschiedene Sportanlagen, wie z.B. Tennisplätze und der über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Golfplatz.Der Ortsteil Kladow verfügt über ein kleines Einkaufszentrum sowie die vielfältigsten Nahversorgungsmöglichkeiten rund um den Kladower Ortskern. Ferner befinden sich hier Ärzte fast aller Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenso verfügbar, Banken, eine Post und ein Bürgeramt sowie das "Krankenhaus Havelhöhe".Der "Kladower Damm" und die "Potsdamer Chaussee" bieten eine gute Verkehrsanbindung an die "Spandauer Altstadt" mit S- und U-Bahn-Anschluss und diversen Buslinien. Über die "Heerstraße" gelangt man bequem mit Bus oder PKW in die Berliner Innenstadt. Mit der Fähre über den Wannsee erreicht man Zehlendorf mit einem guten S-Bahn-Anschluss in die Berliner Innenstadt. Ausstattung: Die letzte Modernisierung fand 2002 statt.Zusätzlich zum geräumigen Keller verfügt das Haus über einen Dachboden, der bereits gedämmt wurde und einen wunderschönen Wintergarten.Die Heizung, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002, versorgt das Haus mit Wärme und gewährleistet die Warmwasserversorgung (4.500 L - 3 Tanks à 1.500 L). Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, kleinen Familienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte in herrlich grüner Umgebung? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!Dieses charmante und sehr gepflegte Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einem 365 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Spandau. Es wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine solide Ausstattung der Firma KAMPA. Der großzügige Garten und ein Kamin sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ausreichend Stauraum finden Sie im Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich auch ein weiterer Raum, der zu wohnähnlichen Zwecken dienen kann und somit die Wohnfläche im OG und EG sinnvoll ergänzt.Im Außenbereich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus idyllischem Flair und stadtnahem Wohnen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
