Kaufpreis 387.900 €
24392 Norderbrarup
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 387.900 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Süderbrarup, eingebettet im Feriengebiet an der Schlei, ist als Erholungsort weithin bekannt. Dank der günstigen Lage an der B 201 sind Kappeln (ca. 15 km), Schleswig (ca. 20 km) und Flensburg (ca. 30 km) sowohl mit dem Auto als auch über verschiedene Buslinien bequem erreichbar. Zudem besteht eine stündliche Zugverbindung nach Flensburg oder Kiel. Das Haus in Norderbrarup liegt etwa 1,5 km vom Zentrum und Bahnhof in Süderbrarup entfernt und ist somit optimal angebunden.Süderbrarup, als Mittelzentrum, bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vier Kindergärten, darunter auch ein dänischer Kindergarten, und Schulen aller Stufen. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Auswahl vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar.Ein jährliches Highlight ist der Brarup-Markt, der am letzten Juli-Wochenende stattfindet und als größter ländlicher Jahrmarkt in Schleswig-Holstein bekannt ist.Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet Süderbrarup und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Lange Spaziergänge durch die malerische Landschaft oder eine Fahrt mit der Angelner Dampfeisenbahn von Kappeln nach Süderbrarup sind nur einige der Optionen. Objekt: Dies entzückende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1995, liegt auf einem sonnigen, 1455 qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Es bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 126 qm und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 80 qm.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche wurde kürzlich mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet, bei der alle Elektrogeräte sorgfältig ausgewählt wurden, um ein erstklassiges Kocherlebnis zu gewährleisten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist von der Küche sowie vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofagarnitur und einen großen Esstisch. Dank bodentiefer Fenster und Terrassenausgängen wird der Raum mit Licht durchflutet.Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC auch ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizungssteuerung, Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergt. Zudem erwarten Sie drei weitere Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer von angenehmer Größe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch die Küche verfügen neben Heizkörpern über Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das geschmackvolle, fast neue Badezimmer mit Natursteinfliesen, das ebenfalls mit Fußbodenerwärmung ausgestattet ist.Die Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, was ihre energetische Effizienz weiter unterstreicht.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer kürzlich errichteten Terrassenüberdachung auch bei schlechtem Wetter einen gemütlichen Platz für Treffen mit Familie und Freunden. Große Rasenflächen bieten Kindern und Tieren viel Platz zum Spielen, während Ihre Gartengeräte bequem im Schuppen neben dem Carport untergebracht werden können.Eine Garage mit angrenzendem Schuppen und eine großzügige Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihren PKW, Ihr Wohnmobil und Ihre Gäste. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
