Kaufpreis 299.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Elmshorn. Sie liegt nur wenige hundert Meter vom Stadtrand entfernt und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zur Natur und erholsamen Spaziergängen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während weitere Geschäfte und soziale Einrichtungen im lebendigen Stadtzentrum von Elmshorn zur Verfügung stehen.Elmshorn bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft mit zwei Gymnasien, Gesamtschulen sowie mehreren Privatschulen, und sogar eine private Universität. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Bildungssuchende.Die Lage der Wohnung ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Autobahn A23, die in nur etwa 5 Minuten erreicht werden kann. Für Pendler nach Hamburg steht auch eine gute Bahnanbindung zur Verfügung, was die Wohnung auch für Berufspendler äußerst interessant macht. Ausstattung: Dieses Wohnhaus verfügt über Wohnungen. Diese sind nach WEG aufgeteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-2 Zimmerwohnung, die mit einem Duschbad und einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese Wohnung wird frei übergeben.Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2023 vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse. Die Jahresnettomiete dieser Wohnung beläuft sich auf 6960 €Das Haus wurde 2007 umfassend saniert und gedämmt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2007 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,1% des Kaufpreises. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
