Kaufpreis 1.100.000 €
24873 Havetoft
Zimmer 30
Größe 900 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 30
Größe: 900 m2
Baujahr: 1851
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt sehr ruhig im westlichen Teil der hügeligen Landschaft Angeln, nahezu mittig zwischen Schleswig und Flensburg (jeweils ca. 14 km Luftlinie) am Rand eines kleinen Bauerndorfes der Gemeinde Havetoft. Wie in den meisten kleinen Dörfern ist keine Versorgungsinfrastruktur vorhanden. Zum Einkaufen fährt man deshalb in den nahen Zentralort Satrup, in dem es zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung, alle Schulezweige bis Gymnasium sowie eine breite Palette an Dienstleistungsbetrieben gibt.Havetoft liegt zwar sehr ruhig und ländlich, zur Autobahn A7 sind es jedoch nur gut 5 km (LL)- mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In die lebendige Fördestadt Flensburg mit Ihrem skandinavischen Flair ist es unwesentlich weiter. Und natürlich ist es im Norden wichtig, schnell ans Meer zu kommen. Etwa nur 20 km (LL) sind es bis zur Ostsee. Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieser vielfältig nutzbaren Immobilie zusammengefasst:* Historischer Dreiseithof unter Reet (Reetdach neuwertig)* insgesamt 7,6 ha Grundstück- komplett arrondiert am Hof* lange birkengesäumte Auffahrt zum Haus* 2 im EG komplett ausgebaute, ehemalige Scheunen mit 9 Appartements/ Ferienzimmern sowie Wintergarten, Seminarraum und großer Gewerbeküche* Pferdestall mit 8 Boxen* Mehrzweck-/ Reithalle mit Bande und Beleuchtung* ausreichend Parkplätze* Blockheizkraftwerk & Spitzenlastthermen* Haupthaus zur Zeit in 3 Wohnungen geteilt, jedoch unproblematisch in eine Einheit umwandelbar* insgesamt Renovierungsbedarf* sofortige Übernahme möglichBesichtigungen sind gern aber ausschliesslich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das Gelände ist durch Videoüberwachung gesichert. Sonstiges: Baujahr: 1851Energie mit Warmwasser: NeinBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: ZentralheizungZusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.Info zum Geldwäschegesetz (GWG):Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.Wichtiger Hinweis:Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. MwSt.