Kaufpreis 727.000 €
71106 Magstadt
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 727.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Zuhause aufgrund Umzugs. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe der Magstadter S-Bahn, welches wir seit Fertigstellung in 2014 bewohnt haben. Das Haus ist in gepflegtem Zustand - Hier können Sie direkt einziehen. Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Hochbeet. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse. Bei schlechtem Wetter lädt Sie eine Massivholz-Sauna aus Zirbe im UG zu einem Wellnesstag zu Hause ein. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage. Zwei überdachte Carports, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz mit Geräteschrank sind im Kaufpreis inklusive. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss im Haus 2 Carports Geräteschrank vor dem Eingang Fahrradstellplätze mit Überdachung Dachterrasse mit elektrischer Markise Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof Geringe Heizkosten durch… KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009) Luft/Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung in allen WohnräumenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Reihenhausflurstücke sind bis auf gemeinschaftlich genutzte Wege/Carports vollständig auf die Eigentümer aufgeteilt (Realteilung). Es gibt keine Eigentümergemeinschaft (WEG). Sie können hier unabhängig über ihr Grundstück entscheiden und müssen keine Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen einplanen.
Das Dachgeschoss wurde in 2020 renoviert und umgebaut. Aktuell befinden sich dort ein helles Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.
Im Jahr 2023 wurde im EG die Küche vergrößert und eine offene Küche in U-Form eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, sowie Schule/ Kindergarten/ Kita. Zentral und doch im Grünen - Spazier- und Fahrradwege in der Nähe bieten Ihnen tolle Ausflugsziele in die Natur.
In ca. 300 Meter Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Station mit direktem Anschluss nach Böblingen und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Sindelfingen, Böblingen, Leonberg oder Stuttgart.
Trotz der guten Anbindung ist das Haus in einer sehr ruhigen Lage am Rand von Magstadt. Durch verschiedene Ortsumgehungsstraßen ist der Verkehr am Haus sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Teresa Savarini - privater Anbieter
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