Kaufpreis 280.000 €
34320 Söhrewald
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1958/1965/2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential in Söhrewald/WellerodeZum Verkauf steht hier ein attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem ca. 600 m2 großem Grundstück befindet.Großzügig präsentiert sich dieses gut dimensionierte Einfamilienhaus ruhiger Lage. Mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern und Wintergarten auf ca. 190 m2 Wohnfläche bietet es viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss (ca. 95 qm) befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Essbereich, zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche.Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 22 m2 großer, beheizter Wintergarten aus 2003 mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten.Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Einbauküche, über den Wohn/Essbereich gelangen sie auf den Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer Garage, zwei Kellerräume, sowie die Heizungsanlage mit Tanks und ein WC.Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1998).Der große Garten sowie eine gepflasterte Stellfläche vor der Garage ergänzen das Bild dieser rundum stimmigen Immobilie.Der angebaute Holzbalkon muss saniert werden.Die Großzügigkeit des Hauses und das sonnige Gartengrundstück verleihen der Immobilie Ihren ganz persönlichen Charme. So bietet es dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist hervorragend geeignet als großes Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationen-Projekt.Sollten sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und Berufsleben sein, werden sie sich in dieses Objekt verlieben.Überzeugen sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.Der Energieausweis ist beantragt. Lagebeschreibung: Söhrewald liegt im Norden Hessens, im Landkreis Kassel und besteht aus den drei Ortsteilen Wellerode, Eiterhagen und Wattenbach. Hier leben derzeit insgesamt ca. 5.000 Einwohner, umgeben von herrlicher Landschaft und intakter Natur. Söhrewald bietet ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.Im Ort: Busverbindung, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Freizeitangebote.Erholsame Spazier- und Wanderwege zum Söhrewald vor der TürMit dem PKW über die B83 oder die L3236 erreicht man die Innenstadt von Kassel in weniger als 20 Minuten. Desweiteren besteht eine Busverbindung nach Kassel Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, TerrasseOG: 3 Zimmer, Küche, Bad, BalkonKG: 2 Kellerräume, Haustechnik, Tanklager, GarageGartenhaus Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Sonstiges: Hinweise zur EUVerbraucherrechteRichtlinie und zum Widerrufsrecht:Laut der neuen EUVerbraucherrechteRichtlinie (Fernabsatzrecht § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, EMail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Ausweiskopie keine Adressen zu Objekten bekannt geben können, da wir ansonsten mit einem hohen Bußgeld rechnen müssen.Hierzu sind sämtliche Immobilienmakler verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben. Sonstiges 2: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt vom Käufer
