Kaufpreis 415.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine von außen nicht direkt erkennbare Extravaganz und die großzügige Raumaufteilung.Beim Hausbau wurden Hemlock-Fenster eingebaut.Glasfaseranschluß wurde vorbereitet. Lagebeschreibung: Dieses sehr schöne Objekt liegt in einem Ortsteil vo Mandelbachtal, in Erftweiler-Ehlingen in einer ruhigen Seiten- / Wohnstraße. Deswegen auch ideal für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist gut, alle Geschäfte und die wichtigsten Ärzte sind in Mandelbachtal vertreten. Raumaufteilung: Das Haus hat eine praktische und doch raffinierte Raumaufteilung.Es gibt 2 übereinander gebaute Garagen, von denen man jeweils direkt ins KG und ins EG gelangt.Das DG erreicht man vom Hauseingang aus direkt über eine sehr schöne Holztreppe. Es teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Auch ein großes Studio mit Kaminofen und Balkon befindet sich hier. Zusätzlich gibt es ein Bad sowie ein separates WC.Es gibt einen zusätzlichen ausgebauten Raum, der nur noch tapeziert werden muß.Das EG besticht ebenfalls durch seine extravagante Raumaufteilung. Das Haus betritt man durch einen Spitzerker und über einen Flur mit Garderobe und GWC gelangt man inm den eigentlichen Wohn-Bereich. Dieser teilt sich auf in ein großräumiges Wohn- Eßzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf eine großflächige Terrasse. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist.,Das gegenüber liegende Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool bietet ebenfalls ausreichend Platz und Komfort..Über den Flur kommt man direkt in die obere Garage.Das KG hat eine ebenso durchdachte Raumaufteilung: Für die Gesundheit steht eine Sauna zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.Für den Hobbybegeisterten gibt es einen geräumigen Werkraum. Auch ein gut dimensionierter Abstellraum und ein ;Weinkeller mit gestampftem Naturboden; fehlen nicht! Dann gibt es noch den Heizungs- und Anschlußraum. Vom KG aus gelangt man dann in die untere Garage. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % incl. MWSt. vom Kaufpreis
