Kaufpreis 225.000 €
32479 Hille
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Unterlübbe der Gemeinde Hille mit einem einzigartigem Blick in die Natur. Wenn Sie mit Ihrer Familie und Haustieren ein neues Zuhause auf einem großen Grundstück in naturverbundener Umgebung suchen, werden Sie sich hier rundum wohlfühlen. Umliegende Wiesen und das nahe Hiller Moor laden zu ausführlichen Spaziergängen ein. Hier kommen Sie zur Ruhe und haben es aufgrund der guten Verkehrsanbindung nicht weit nach Minden mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten ,Verwaltung ,Schulen ,Kitas, Ärzten und andere Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist nahe bei. Objektbeschreibung: Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt und 1979 um- und angebaut und bietet nach dieser baulichen Erweiterung eine Wohnfläche von ca. 166 qm, wobei die Nutzfläche ca. 205 qm beträgt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Mit wenig Aufwand lassen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten bilden welche auch die Nutzung für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus bieten.Eine Garage mit Dachboden rundet das Angebot ab.Die energieeffiziente Heizung wurde 2011 erst in sehr langlebiger Ausführung erneuert. Raumaufteilung: Ins Wohnhaus gelangt man durch einen windgeschützten überdachten Eingangsbereich vorbei an einem Gäste-WC in den Flur. Im großzügigen offenen Ess- und Wohnbereich mit Süd-West Ausrichtung können Sie die Abende gemütlich verbringen. An den Essbereich grenzt eine große Küche mit schönem Blick auf die Weiten des Hiller Moors.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Wc und Badewanne und das bereits erwähnte separates Gäste-WC.Durch eine offene Treppe gelngt man ins Obergeschoss, einem ausgebauten Raum mit eigenem Balkon. Dieser Raum lässt sich als zusätzliches Schlaf- oder ein Gästezimmer nutzen. Weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bringt mit sich zusätzliche attraktive Wohn- und Nutzräume.Die Grundrisse des Wohnhauses sind so orientiert dass eine Umnutzung zu einem Zweifamilien-Wohnhaus möglich ist.Der Keller mit Bad und mehreren Räumen, einer davon mit riesigem Fenster und unverbautem Blick eignet sich sowohl als Hobby- und Arbeitsbereich oder auch als Entspannungsbereich: Sauna, Wellnes, niemand wird Sie hier stören. Jung kauft alt: Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern und Finanzierungsspezialisten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Wohnwünsche und kümmern uns um deren Realisierung bis zum Einzug. Führen Sie unbedingt ein Finanzierungsgespräch mit unseren Fachberatern und lassen Sie sich über die aktuellen Fördermaßnahmen informieren. Mit unserem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden. Finanzierung: Gerne bereiten wir Ihnen ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen. Hinweise: Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.Irrtümer vorbehalten. Provision: Honorar für Käufer: 3,57% vom VerkaufspreisDas Honorar beinhaltet Beratung eines qualifizierten Architekt:en zur Bausubstanz / zum Umbau sowie zu öffentlichen Mitteln
