Kaufpreis 490.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes 2-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus, BJ 1982, modernisiert in 1997 (Innen- u. Außenmodernisierung),ca. 165 m² WFL auf 3,53 Ar großem Grundstück mit 1 Garage, Terrasse und LoggiaAufteilung:EG: WF/Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur angenehmen TerrasseOG:Diele, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmersowie Loggia (Zugang vom Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer)Anmerkung:Dachgeschoss ist isoliert und zum Ausbau vorbereitet!Nutzung:Traum vom Eigenheim? Ideal für die große Familie!Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie überzeugen!*Das Wohnhaus ist nach Absprache beziehbar! Aussstattung/Sonstiges: *schöne überdachte Terrasse im EG *Loggia im Obergeschoss*überwiegend Parkettböden u. Fliesen*Garage*Holzdecken*Fußbodenheizung in Küche und Bad*Hauswirtschaftsraum*GlasfaseranschlussEAW: 203,5 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung/Brennwert von 2011 Lagebeschreibung: Ruhige und gute Wohnlage in Offenburg (Stadtteil Hildboltsweier).Die Entfernung ins Zentrum von Offenburg beträgt ca. 10 Fahrminuten (5 km).Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer NäheGute Anbindung an die Bundesstraße 3, 33, an die A5 sowie an denBHF Offenburg und an die Flughäfen Straßburg (40 Minuten) und Baden Airport (30 Minuten). Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Provision: 1,785 % Provision inkl. 19 % MwSt. für die Käuferpartei
