Kaufpreis 895.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgassenlage auf Sylt!Willkommen zu diesem exklusiven Angebot in Tinnum auf Sylt! Dieses wunderschöne Hausteil mit ca. 85qm wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen Wohnambiente mit einer sonnigen Südterrasse. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Ostseite der Anlage, die aus insgesamt neun Einheiten besteht.Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit integr. offener Küche empfangen. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Der Schlafbereich erstreckt sich über das Untergeschoss und Obergeschoss und umfasst ein helles Badezimmer mit Fenster. Ein zweites Bad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, zusammen mit einem weiteren großzügigen Raum. Insgesamt bietet dieses Hausteil eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90qm, einschließlich der Hälfte der Terrasse.Zu dieser Wohnung gehört ein fester PKW-Außenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Das Baujahr des Hauses ist 1995, und es stehen keine größeren Reparaturen oder Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert, und das Bad im Untergeschoss wurde kürzlich saniert.Die Nebenkosten belaufen sich auf €494,00 Wohngeld pro Monat, sowie ca. €90,00 für Gas und €70,00 für Strom, basierend auf dem Verbrauch. Der Energieverbrauchsausweis weist eine Effizienzklasse C auf, mit einem Endenergiebedarf von 98,5 kWh/(qm*a), betrieben mit Erdgas LL.Genießen Sie das exklusive Wohnen in einer ruhigen Umgebung auf der wunderschönen Insel Sylt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Angebot überzeugen. Lagebeschreibung: Tinnum ist ein malerischer Ortsteil auf der nordfriesischen Insel Sylt, die vor der Küste von Schleswig-Holstein in Deutschland liegt. Hier sind einige charakteristische Merkmale von Tinnum:Lage und Umgebung: Tinnum befindet sich im Zentrum von Sylt, zwischen den beiden bekannteren Orten Westerland und Keitum. Die Lage ist sehr zentral und bietet daher eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Attraktionen.Natur und Landschaft: Die Umgebung von Tinnum ist von einer typisch nordfriesischen Landschaft geprägt, mit ausgedehnten Dünenlandschaften, grünen Wiesen und dem Wattenmeer. Die Nähe zur Nordsee macht Tinnum zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.Sehenswürdigkeiten: Obwohl Tinnum selbst eher klein ist, gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, darunter das Naturzentrum Tinnumburg, das sich mit der Geschichte und der Natur der Insel befasst. Auch der Sylter Heimatmuseum im benachbarten Keitum ist einen Besuch wert.Unterkünfte und Gastronomie: In Tinnum und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen und Restaurants, die den Besuchern eine gemütliche Unterkunft und kulinarische Genüsse bieten.Veranstaltungen und Aktivitäten: Während des Jahres finden in Tinnum verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten statt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Dazu gehören traditionelle Feste, kulturelle Veranstaltungen und Sportwettkämpfe.Insgesamt ist Tinnum ein idyllischer Ort auf Sylt, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner kulturellen Vielfalt und seiner entspannten Atmosphäre Besucher aus aller Welt anzieht. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3%, vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. der ges., MwSt. von 19% = insgesamt 3,57%.
