Kaufpreis 220.000 €
21279 Hollenstedt
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die rund 12.000 Einwohner große Samtgemeinde Hollenstedt liegt im Westen des Bezirks Harburg, nahe dem Herzen der Metropole Hamburg. Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, darunter die B3, die das Gebiet mit der Autobahn verbindet, sowie die A1 Hamburg - Bremen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Mircolage. Ärzte, Apotheken, ein ausgebautes Schulsystem mit Kindergärten, Grundschule, Orientierungsstufe und Realschule sind vorhanden. In den umliegenden Gemeinden Neu Wulmstorf, Buchholz und Tostedt können Schulbusse genutzt werden, um weiterführende Schulen zu erreichen. Weiteren bietet Hollenstedt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie Restaurants und Cafés. Ein großes Freizeitangebot bietet sich durch diverse Sportstätten und Vereine. Ausstattung: Obwohl das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich als wahres Juwel mit viel Potenzial. Die Ölheizung aus dem Jahr 1988 und die Fenster größtenteils von 1979 bieten die perfekte Gelegenheit, um das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und es in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu verwandeln.Auch eine Überarbeitung der Elektrik ist empfohlen, um modernen Standards gerecht zu werden. In einigen Räumen fehlt ein Schutzleiter und der Sicherungsschrank verfügt nicht über einen FI-Schutzschalter. Dies bietet jedoch eine großartige Gelegenheit, das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und die Elektrik an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Die Kellerwände haben Feuchtigkeit gezogen und sollten neu abgedichtet werden, um weitere Schäden zu verhindern und die Wohnqualität im Kellerbereich zu verbessern. Diese Renovierungsmaßnahme bietet Ihnen die Möglichkeit, den Keller in einen gemütlichen Rückzugsort oder zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln, der Ihren Bedürfnissen entspricht.Darüber hinaus bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Mit einem Bebauungsplan von 1982 ist eine klare Planungssicherheit gegeben, was bedeutet, dass Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Leichtigkeit verwirklichen können. Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden freistehenden Einfamilienhaus in der begehrten und zentralen Lage von Hollenstedt! Mit einer Wohnfläche von 147,66m² auf einem großzügigen Grundstück von 980m²bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die großzügige gemauerte Doppelgarage mit Abstellraum sowie einem Wintergarten, die perfekt mit dem Hauptgebäude verbunden sind. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Projekte und das ausgebaute Dachgeschoss bietet sogar die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen.Insgesamt strahlt dieses Anwesen eine Atmosphäre der Möglichkeiten und des Potenzials aus. Mit ein wenig Kreativität und Investitionen können Sie hier Ihr persönliches Paradies schaffen und ein Zuhause gestalten, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollenstedt! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996 Provision: provisionsfrei
