Kaufpreis 329.000 €
41844 Wegberg
Zimmer 4
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 161 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Wegberg, eine charmante Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens und nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt. Eingebettet in das malerische Niederrheinische Tiefland, bietet Wegberg eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität.Die Stadt erstreckt sich über sanft geschwungene Hügel und weite Felder, die von dichten Wäldern durchzogen sind. Hier findet man eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.Für Familien bietet Wegberg ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sorgen für eine optimale Entwicklungsmöglichkeit der jungen Generation. Zudem locken Spielplätze und Parks zum Spielen und Toben im Freien. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erkelenz.Die verkehrsgünstige Lage Wegbergs, nur wenige Kilometer von den Autobahnen A52 und A61 entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Trotzdem bewahrt Wegberg seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: Naturverbundenheit und urbanes Leben.Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Mit insgesamt vier geräumigen Zimmern bietet dieses Haus mit ca. 161 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für jede Lebenslage.Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Von dem sorgfältig gestalteten Vorgarten bis hin zum gut angelegten Garten hinter dem Haus - hier erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die charmanten Fensterläden verleihen dem Haus nicht nur einen Hauch von Tradition, sondern auch eine ansprechende Optik. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, die mit etwa 21 Quadratmetern Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.Doch das wahre Highlight offenbart sich im Inneren: Eine atemberaubende Galerie bietet einen einzigartigen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit dem Kamin Gemütlichkeit und Großzügigkeit perfekt vereint. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Dank einer praktischen Kücheninsel wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem geselligen Ereignis, bei dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.Die obere Etage des Hauses beherbergt zwei Schlafzimmer, die allesamt mit ausreichend Platz und Tageslicht überzeugen. Der Balkon bietet zudem einen idyllischen Blick auf den gepflegten Garten. Ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne rundet das Obergeschoss ab.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, was als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weitere Abstellräume und eine Waschküche im Hobbyraum komplettieren das Platzangebot.Weitere Highlights, die Sie erwarten:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Der jetzige Eigentümer hat bereits eine hochmoderne Gasheizung in Auftrag gegeben, die nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch die Energiekosten reduziert und den Wohnkomfort steigert.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Für Ihre Sicherheit sind die Fenster mit Einbruchschutz ausgestattet.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
