Kaufpreis 55.000 €
47139 Duisburg
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Beeck gehört seit 1905 zu Duisburg. Hier ist das Zuhause von ca. 12.000 Menschen und dem König der Biere - hier ist die König-Pilsener-Brauerei beheimatet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit den bekannten Landschaftspark Duisburg-Nord. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen. Auch den Rhein erreichen Sie über den Stadtteil Laar oder Beeckerwerth angenehm per Rad. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zum Duisburger Hbf. Von hier aus steht Ihnen das Ruhrgebiet sowie Krefeld, Düsseldorf und Köln offen. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist zügig erreicht. Von hier aus erreichen Sie die Autobahnen A3, A40, A57 und A59 relativ zügig. Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41qm- Teilweise geflieste Räume- Garage- Abstellraum im Keller- Bad mit Wanne- Vermietet- Kaltmiete 295 Euro, Garage 35 Euro- Hausgeld 204,85 Euro Objekt: Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Beeck präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit. Aktuell verlässlich vermietet, bietet sie eine ideale Basis für Ihr Portfolio.Die Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, erstreckt sich über etwa 41 Quadratmeter und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.Die Kaltmiete wurde in den vergangenen Jahren nicht erhöht und beläuft sich derzeit auf 260 Euro, mit zusätzlichen 35 Euro für die Garage, insgesamt also 295 Euro. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 3.540 Euro.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 204,85 Euro.Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
