Kaufpreis 210.000 €
02689 Sohland a.d. Spree
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse am Rande von Wehrsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Sohland an der Spree, direkt neben einem kleinen Wald.Die Gemeinde Sohland an der Spree liegt in Sachsen direkt an der B 98 mit Anschluss an die A4 Bautzen oder Burkau. Aufgrund der Haltestellen verschiedener Buslinien sowie der Bahnverbindung nach Zittau und nach Dresden ist das Dorf gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Die nächste Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar.In Wehrsdorf selbst gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Beide sind ebenfalls gut erreichbar.In der Gemeinde Sohland gibt es eine Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheke und gastronomische Einrichtungen. Ausstattung: Die Wohnfläche des FeMa Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kamin und Terrasse (West), die Küche, der großzügige Eingangsbereich und das Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC und 3 weitere Zimmer, davon eines mit Balkon. Von dem Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Oberlausitzer Bergland. Alle Zimmer sind von der Diele begehbar. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Ausgang in den Garten, der Heizungsraum mit den Öltanks und ein weiterer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zum größten Teil über eine zentrale Ölheizung ( Bj 1997 Wolf, Brennwert).Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Hervorzuheben ist der schöne, großzügige Garten mit dem angrenzenden Wald. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur pur genießen.... und wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.Die freistehende Garage mit der 2. Terrasse rundet das Angebot an.Insgesamt hat das Grundstück einen ganz besonderen Charme und wird alle begeistern, die Natur und Ruhe lieben. Am besten Sie überzeugen sich selbst. Objekt: Dieses 1996 errichtete Einfamilienhaus steht am Rande von Wehrsdorf in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung. Die 4 Zimmer Küche, Bad und Gäste-WC umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² und bieten einer Familie ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Außenbereich mit dem großzügigen Garten, der Garage und dem nahliegenden Wald. Hier können Sie die Natur pur genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
