Kaufpreis 240.000 €
13403 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 692 m² großen Grundstück erbaut. Über eine seitliche Zufahrt ist der hintere Teil des Grundstücks befahrbar, um die Garagenflächen zu erreichen.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und bietet einen freien Blick.Auf ca. 52,50 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr große Terrasse.Die Wohnung hat eine normale Ausstattung.Ein zugeordneter Keller und eine zugeordnete Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab September bezugsfrei und kann auch erst dann besichtigt werden. Innenraumfotos stehen bis dahin leider nicht zur Verfügung. Lagebeschreibung: Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin. Der Ortsteil weist bereits eine vorstädtisch niedrigere Bauweise auf als der südlich angrenzende Ortsteil Wedding mit seinen Mietskasernenvierteln im Innenstadtbezirk Mitte. Im Osten schließt sich der Bezirk Pankow mit den Ortsteilen Niederschönhausen und Wilhelmsruh an, die Grenze bildet die Nordbahn. Angrenzende Ortsteile innerhalb des Bezirks Reinickendorf sind Wittenau im Norden mit dem Nordgraben auf einem Abschnitt der Ortsteilgrenze und der Arbeitersiedlung Borsigwalde sowie Tegel im Westen.In Reinickendorf befinden sich moderne Wohnsiedlungen, wie das Märkische Viertel, und kleine historische Dörfer, wie Wittenau.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage, Nahe des Kurt-Schumacher-Platzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Als grüner Bezirk im Nordwesten mit attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 221 und 322 sowie durch die S-Bahnlinie S25 und die U-Bahnlinie U6 gegeben.Mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten die Berliner City zu erreichen. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
