Kaufpreis 698.000 €
79780 Stühlingen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Ort Mauchen besticht durch seine privilegierte Lage nahe der Schweizer Grenze. Die beeindruckende Aussicht verleiht diesem Anwesen einen besonderen Reiz. Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Im umkreis von 5Km gibt es alle Namhaften grossen Geschäfte zum einkaufen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es viele Möglichkeiten für Familien, sogar ein eigenes Freibad ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage und den unzähligen gebotenen möglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, darunter:Niedrigenergiehaus mit der Energieeffiziensklasse A+Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen.Komfort Lüftungsystem für immer frische Raumluft.13.12 KWP Solaranlage mit 10KWH Stromspeicher.Hochwertige Einbauküche mit Keramik Arbeitsflächen sowie Rückwand, Weinkühlschrank, zwei Backöfen davon ein Combi Steamer, Induktionskochfeld Bora Pure X.Elektrische Jalousien und Rollläden.Ein lichtdurchfluteter grosser Wohn- und Essbereich mit unverbaubarer Weitsicht.Ankleidezimmer am Eltern-Schlafzimmer mit eingepasstem Schrank.Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und Ladepunkt für E-Autos.Ca 30qm Terasse mit angrenzendem Stock Tank Pool. Garten mit Spielhaus und Sandkasten.Digitales Sicherheitssystem.Glasfaseranschluss.2 Badezimmer, eines mit Badewanne und grosser Regendusche, eines mit Dusche und Wc.Der Dachboden, welcher eine Grundfläche von 90qm bietet, wurde so geplant, dass er zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Es sind bereits Fenster eingebaut und Leerrohre nach oben verlegt worden. Durch die verbaute Solaranlage entstehen praktisch keine Heiz- und Stromkosten. Der Jährliche Stromzukauf mit E-Auto liegt bei unserer 4 Köpfigen Familie bei 600€, demgegenüber steht eine Einspeisevergütung von ca 1100€ im Jahr. Das Haus wurde auf einem Hang-Grundstück gebaut, welches terrassiert wurde. Das Obergeschoss ist ebenerdig zur Strasse (Sackgasse), die Schlafräume liegen im Untergeschoss angrenzend an den Garten.Sämtliche Gewerke wurden von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt, so ist bei Servicebedarf immer der passende Handwerker vor Ort der sich bestens mit dem Haus auskennt. Objekt: Dieses Ende 2021 fertig gestellte Moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt im schönen Stühlinger Ortsteil Mauchen, in der Nähe der Schweizer Grenze und bietet eine wunderbare unverbaubare Aussicht.Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Familien finden hier den passenden Ort mit nahegelegenem Kindergarten, Schule, Sportverein.Ideal für Grenzgänger in die Schweiz:Schaffhausen 15 MinutenZürich Flughafen 35-40 Minuten Zürich Innenstadt 45-50 MinutenWarten Sie nicht, sondern machen Sie diese einmalige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: SolarMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
