Kaufpreis 329.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 8
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 231 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze5 Stellplätze Ausstattung: 1950 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre renoviert und instand gehalten. Zuletzt wurde 2021 das Dach und damit natürlich auch die Dämmung im Dachgeschoss erneuert. Ein Modernisierungsstau liegt derzeit nicht an, jedoch ein Teil der Fassade würde sich über einen Anstrich freuen.Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 231 Quadratmeter an Wohnfläche welche sich auf 8 Zimmern verteilt.Auf dem Dach wurde eine Fotovoltaikanlage installiert - ebenso wurde hierzu auch in einen Batteriespeicher und auch eine Ladestation investiert.Die Einbauküche und auch der Schwedenofen im Wohnzimmer würden im Haus verbleiben. Die Einbauschränke mit Schiebetüren könnten ebenso im Objekt verbleiben.Die Gasheizung wurde 2019 eingebaut. Zusätzlich gibt es noch eine Elektroheizung, welche über die Fotovoltaikanlage eingespeist wird.Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das große Galeriefenster in DG verfügt zusätzlich noch einen elektrischen Raffstore.Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen geschmackvoll ausgestattet.Im Garten befindet sich angebaut an das Haus ein gemütlicher Freisitz, in dem man so manche Stunden verbringen wird. Objekt: Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Karpfham. Dieses ältere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach Zentrum).Mit 231 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 511 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen. Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!Energieausweis vorhanden: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: Gas und StromEnergieausweistyp: EnergieverbrauchskennwertEnergieeffizienzklasse: FEnergieverbrauchskennwert 159,3 kWh/(m²*a)Baujahr Objekt: 1950Baujahr Heizung 2019 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3 % vom Kaufpreis incl. 19% MwsTBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom jeweils für Käufer und Verkäufer fällig.
