Kaufpreis 1.200.000 €
25578 Neuenbrook
Zimmer 15
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 15
Größe: 700 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses absolute Liebhaberobjekt zeichnet sich durch wertvolle Gestaltungen besonders im ca. 420 Quadratmeter großen Erdgeschoss des Gebäudes aus, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen und den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Es erwarten Sie zauberhafte Räume, darunter der einladende "Weiße Salon" mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem eleganten Ambiente, der majestätische "Rittersaal", der sich perfekt für festliche Anlässe und gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie das behagliche "Kaminzimmer", wo Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Feuer genießen können. Das Obergeschoss bietet ca. 275 Quadratmeter Wohnfläche, die Platz für komfortable Schlafzimmer, Bäder und weitere Wohnbereiche bietet. Das Anwesen verfügt weiter über ein kleines „Spa“ mit Sauna und Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Ein geräumiger Spitzboden bietet Raum für z.B. handwerkliche Aktivitäten und kreative Projekte.Seit der umfangreichen Sanierung im Jahr 1970 wurde das „Fachhallenhaus“ stets instandgehalten und erhielt erst im Jahr 2021 ein neues Reetdach, das den traditionellen Charme des Hauses bewahrt. Ebenfalls wurden im Jahre 2021 eine Prüfung der Ständer und Dachbalken sowie eine Schädlingsprüfung durchgeführt. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 mit zwei Brennern sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres.Das begrünte Grundstück erstreckt sich über ca. 4.500 Quadratmeter und umfasst einen charmanten Obstbaumbestand sowie einen herrlichen Schwimmteich. Ein steinerner "Schuppen", der zu mehr bestimmt ist, und ein gepflasterter Hofplatz (ebenfalls unter Denkmalschutz) begrüßen Sie und Ihre Gäste mit ihrem rustikalen Flair. Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Reetdach-Traumhaus in Neuenbrook, einem idyllischen Dorf, das durch seinen historischen Charme und seine natürliche Schönheit besticht.Dieses einzigartige Denkmal-Anwesen, Baujahr 1770, bietet Ihnen die Gelegenheit, inmitten einer malerischen Umgebung zu leben und zu entspannen.Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Neuenbrook auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Itzehoe und Hamburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die nahegelegene Grundschule in Rethwisch und die Kita vor Ort in Neuenbrook bieten zudem ideale Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Besichtigungstermine: Um einen persönlichen Eindruck von der Attraktivität des Objektes zu erhalten,empfehlen wir eine eingehende Besichtigung. Weiterführende Gespräche und Innenbesichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro Besichtigungstermine: Um einen persönlichen Eindruck von der Attraktivität des Objektes zu erhalten,empfehlen wir eine eingehende Besichtigung. Weiterführende Gespräche und Innenbesichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Erwerber zu tragen.
