Kaufpreis 195.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Objekt: Charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr. In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen. Sonstiges: Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
