Kaufpreis 546.000 €
66453 Gersheim
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 546.000 €
Größe: 330 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Anwesen befindet sich in Gersheim Bliesdalheim, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Bliesdalheim bietet eine friedliche Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegende Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem bequemen Zugang zu den nächstgelegenen Städten, ideal für Pendler und Besucher. Objekt: Willkommen zu diesem exklusiven Investmentangebot in Gersheim - Bliesdalheim! Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus (MPH) mit insgesamt 6 Einheiten, von denen bereits eine erfolgreich verkauft wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide und gepflegte Bausubstanz sowie eine nachhaltige Mieterstruktur aus, die langfristige Mietverhältnisse und geringe Fluktuation garantiert. Eine kontinuierliche Einnahmequelle mit einer Jahresnettokaltmiete von 22.000,- € macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.Objektinformationen:Gesamtwohnfläche: 537 m²Wohneinheiten: 5 verbleibende Einheiten, separat zu erwerbenZimmeraufteilung:Untergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 62 m², jeweils mit TerrasseErdgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², ebenfalls mit TerrasseObergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 65 m²Außenbereich: Ein großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Garten und 6 Stellplätze vor dem HausBesonderheiten:Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb der Einheit.Eine Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung.Standort & Umgebung:Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Bliesdalheim, Teil von Gersheim. Hier profitieren Ihre Mieter von einer ausgezeichneten Wohnqualität und der Nähe zur Natur.Dieses Mehrparteienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, jede Wohnung separat zu erwerben - ideal für Investoren, die Flexibilität und langfristiges Wachstum suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne. Sonstiges: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieterszugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit derAngaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH undIhnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.680,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 4% inkl. MwSt inkl. MwSt.
