Kaufpreis 4.470.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 4.470.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Lage: Die Brüder Asam, deren Vornamen die beiden neuen Häuser tragen, waren bereits zu Lebzeiten echte "Barockstars" in Sachen Architektur, Bildhauerei und Freskenmalerei.Diese schönen und exklusiven Neubauten befindet sich in zentraler und ruhiger Villenlage von Rottach- Egern. Der Badestrand und die schöne Seepromenade sind nur wenige Meter entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Die bayrischen Traditionen und die jährlich stattfindenden Wald- und Seefeste machen den Tegernsee einzigartig. Ausstattung: Erstklassige noch individuell anpassbare Ausstattung. Unter anderem:- Heizung der Wohnung über Grundwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern raumweise steuerbar- Passive Kühlung über Fußbodenheizung- Bodenbeläge in Eiche-Echtholzparkett- Feinsteinzeug oder Naturstein in den Bädern- Hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht- Rainshower mit Echtglasabtrennung- TG-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität- Photovoltaik-Anlage zur Deckung des Strombedarfs für Gemeinschaftsflächen- Lift von der Garage bis zur Wohnung- Wechselsprech- und Videoanlage am Hauseingang- KNX Bussystem zur Steuerung der Elektrotechnik- Anschluss für Gas- oder Holzkamin- Großer Hobbyraum mit Tageslicht- Ost- und WestbalkonFordern Sie eine ausführliche Baubeschreibung an Objekt: Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihr weitläufiges, 175 qm großes Luxusnest.Bequem im Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Dachspitzhöhe von 3,60 Metern "gelandet", empfiehlt es sich, die große Türe zu öffnen, die zu einem der beiden Balkone führt, und die gute Tegernseer Luft hereinströmen zu lassen.Besonders erholsame Nachtruhe verheißen die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkontür. Eine separate Gästetoilette zählt ebenso zu den Selbstverständlichkeiten von "Quirin unterm Dach" wie ein heller, freundlicher Hobbyraum im Souterrain. Auf Wunsch kann dieser mit einer Sauna versehen oder auch zum Fitnessstudio oder privatem Spa ausgebaut werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: PROVISIONSFREI
