Kaufpreis 1.790.000 €
63533 Mainhausen
Zimmer 11
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 11
Größe: 465 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mainhausen ist mit rund 9.000 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Makrolage von Mainhausen im Umkreis von ca. 5 Kilometern ist geprägt von ländlicher Umgebung mit einigen kleineren Ortschaften und Feldern. Es gibt auch einige Wälder und Naturschutzgebiete in der Nähe. Insgesamt ist die Gegend ruhig und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Der Spessart ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen!!!Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und auch Wochenmärkte wie auch diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Für den täglichen Bedarf ist also gut gesorgt.Was Schulen betrifft, gibt es in Mainhausen und den angrenzenden Ortschaften auch mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungsinfrastruktur ist gut vorhanden, um Kindern eine gute schulische Ausbildung zu ermöglichen. Die größeren Städte wie Offenbach, Hanau oder Frankfurt sind in kürzester Zeit erreichbar und am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 25 Autominuten!Herzlich Willkommen in Mainhausen! Ausstattung: Highlights> Komplett saniertes Haus > Letzte Modernisierung 04/24> Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich in original "Stucco Veneziano"> Weiße-Maß-Küche mit Kochinsel (Küppersbusch und Miele Geräten)> Kamin im Wohnzimmer> Luxussauna mit großem Fitnessraum> Yoga-Raum mit Ruheoase> Wintergarten auf zwei Ebenen mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Schattenanlage> Hochwertige Bäder> große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor> zwei Stellplätze> Garten mit Whirlpool in Luxusausführung> Grundstücksmauer in Jordanischem Naturstein handgehauen> Keller komplett ausgebaut als Büro und Praxisfläche> Zentralheizung neu mit Solarthermie und Fotovoltaik Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 74,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19602 x Garage, 2 x Stellplatz außenEnergieträger des Hauses: GasHochmoderne Buderus-Anlage,mit angebundener SolarthermieFotovoltaik mit Wallbox auf 15,5 KwGrundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
