Kaufpreis 325.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Rotklinker-Wohnanlage mit Satteldach und Vollkeller. Zur Wohnung gehört ein Einzelkellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Alle Wohnungen sind selbstverständlich mit Einzelwasserzählern ausgestattet.Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich ist hell gefliest. Das Bad der unteren Ebene verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad im Dachgeschoss hat eine Dusche und ein Fenster (Velux).Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 10.664,00 € nettokalt.Innenaufnahmen der Wohnung sind mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.Sie können sich gern bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in der Altstadt von Wedel. Der S-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am "Marienhof": Edeka, Aldi, Budnikowski, Bäckerei und Poststelle. Direkt am Roland findet mittwochs und freitags ein kleiner Wochenmarkt statt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,5% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Verkäufer zahlen eine Courtage in gleicher Höhe.
