Kaufpreis 495.000 €
65232 Taunusstein
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: `75 saniert2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten in einem beschaulichen, alten Ortskern von Taunusstein befindet sich diese liebevoll und hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung, die Bestandteil eines außerordentlich gepflegten und grunderneuerten 2 Parteienhauses ist.Der helle und großzügige Grundriss der Wohnung erstreckt sich über das komplette Ober- und Dachgeschoss des Hauses.Der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich inklusive schicker Einbauküche und Südwest-Balkon, das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Wanne und Tageslicht, das komfortabel zu möblierende Schlafzimmer, das Ankleide- oder Kinderzimmer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum bilden das ca. 90m² große Obergeschoss dieser Wohneinheit.Über eine repräsentative und massive Eichenholztreppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich in das vollständig ausgebaute und circa 43m² große Dachgeschoss. Diese Ebene besteht aus einem Studio und einem weiteren großen Zimmer mit eigenem Bad, welches hier als Tageslicht-Duschbad ausgeführt ist.Neben der gemütlichen Atmosphäre durch die Dachschrägen besticht dieser Bereich auch durch zahlreiche und großformatige Fensterflächen.Zur Wohnung gehören darüber hinaus eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Vorrats- und ein beheizbarer Hobbykeller. Das idyllische Gartengrundstück steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ausstattungen + Sanierungen: Sanierungen der Wohnung ab 2019 u.a.:Heizkörper (glatt), neue Elektroinstallationen inkl. Glasfaser, Innendämmung der Außenwände (Steinwolle), hochwertige Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Ausbau Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner nebst Spüle mit Unterschrank, hochwertige Fliesen (OG) und Teppichböden (DG), ausgesucht sanierte Badezimmer mit freistehender Wanne (OG) sowie ebenerdiger Glasdusche (DG), stumpf einschlagende Zimmertüren, massive Eichenholztreppe mit Glas- und Edelstahlgeländer, elektrische Rollläden etc. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sanierungen des Hauses in 2019 u.a.:Gas-Zentralheizung, Fenster, Dach mit Eindeckung, Wasserleitungen, Abflußrohre, Entkalkungsanlage, Dachausbau, Fassadengestaltung, Hof- und Garagentor mit elektrischem Antrieb, Mülltonnenboxen Provision: 2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
