Kaufpreis 749.000 €
04420 Markranstädt
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir dürfen dieses individuell geplante Architektenhaus im Bauhausstil, welches im Jahr 2013 gebaut wurde, zum Verkauf anbieten. Das Architektenhaus ist freistehend und ist das letzte Haus in einer Sackgasse. 143qm Wohnfläche sind verteilt auf drei Etagen mit 5 Zimmern und zwei Bädern. Bezeichnend sind die hohen Decken.Das überwiegend naturbelassene Grundstück ist 1.497qm groß und teilt sich in zwei separate Flurstücke, ein Flurstück mit 1.034qm sowie ein Flurstück mit 463qm. Das Grundstück ist von der Lage kaum zu übertreffen - gelegen direkt am Feld mit viel Grün und noch mehr Ruhe. Südlich sowie westlich hat man einen unverbauten Fernblick. Der Garten ist liebevoll gestaltet, sodass man den Feierabend gemütlich im eigenen Grün verbringen kann. Die Terrasse ist mit 48qm so groß, dass genug Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten, eine Grillecke sowie Platz für eine Feuerschale ist. Auf dem Grundstück gibt es verschiedene Bereiche. Neben einer großen Wiese, gibt es genug Stellfläche für bis zu drei PKW´s. Für das Laden von E-Autos ist bereits eine Wallbox vorhanden. Der hintere Teil des Grundstücks ist naturbelassen. Ein kleines Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten an verschiedenen Stellen im Garten bieten Abwechslung, um das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen zu können. Der Zugang auf das Grundstück ist über ein kleines Gartentor möglich. Wer mit dem PKW aufs Grundstück fahren möchte, kann per Funkfernbedienung das elektrische Schiebetor bedienen.Der Eingangsbereich in das Haus ist ebenfalls naturbelassen und man hat schon beim Betreten ein heimisches Gefühl. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer sowie in das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist modern gestaltet, hat eine barrierefreie Dusche sowie ein großes Fenster, sodass man beim Duschen nach Draußen ins Grüne schauen kann. Das helle und offene Wohnzimmer ist knapp 42qm groß, sodass man Wohn- und Essbereich voneinander abgrenzen kann. Die Highlights im Wohnzimmer sind der eigene Kaminofen sowie die große, faltbare Fensterfront im Essbereich, da sich diese komplett zur Terrasse hin öffnen lässt. Am Esstisch sitzend kann man ebenfalls den Blick ins Grüne genießen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche rundet die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss ab. Hier ist genug Platz zum Kochen und Sitzen. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.Obergeschoss. Das Treppenhaus im 1.Obergeschoss ist offen und hell. Oben angekommen fühlt man sich sofort wohl. Im 1.Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer. Neben einem Fenster gibt es hier sowohl eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche sowie ein WC, Waschbecken und ein Bidet. Im Schlafzimmer kann man auf ca. 15qm Wohnfläche sowohl ein großes Bett als auch einen großen Kleiderschrank unterbringen. Der Ausblick vom Bett aus dem Fenster in den Garten ist einzigartig. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer auf dieser Etage. Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich daher sinnvoll nutzen.Im Keller gibt es mehrere Abstellräume sowie einen Heizungsraum. In diesem befindet sich die Sole-Wasser-Wärmepumpe. Weiterhin ist ein Raum im Keller beheizt und kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Lagebeschreibung: Das Architektenhaus befindet sich in Göhrenz in einer Wohnsiedlung. Die unmittelbare Wohnlage kann daher als sehr ruhig beschrieben werden. Göhrenz gehört mit seinen ca. 900 Einwohnern zur Stadt Markranstädt. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (1.034qm + 463qm) und grenzt direkt an ein Feld, sodass es sich durch einen unverbauten Fernblick auszeichnet. In fußläufiger Nähe befindet sich der schönste und sauberste See im Raum Leipzig, der Kulkwitzer See. Hier kann man baden, spazieren oder direkt am See essen gehen. Allenfalls ein sehr beliebtes Ausflugsziel für viele Leipziger. Wer lieber seine Ruhe haben möchte, macht im nahegelegenen Pappelwald einen Spaziergang.VerkehrsanbindungMit dem PKW ist man in nur ca. 25 Minuten im Leipziger Zentrum. Auch die Anbindung zur Autobahn (A38) ist günstig, da man diese mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Wer die Bahn bevorzugt, kann die Endhaltestelle in Lausen/ Grünau nutzen.VersorgungIn etwa 10 Minuten ist man im IKEA und Nova Eventis und hat dort eine Vielfalt an Läden, Restaurants/ Imbissen etc. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind das Kaufland sowie das Alleecenter in Grünau. Unweit von Göhrenz ist Lausen-Grünau. Hier gibt es beispielsweise verschiedene Ärzte, Physiotherapien, Schulen und Postfilialen. Ausstattung: Allgemein:- Architektenhaus mit 5 Zimmern verteilt auf 143qm Wohnfläche- Baujahr 2013- letztes Haus in einer Sackgasse- Bauhaustil mit hohen Decken- Sichtbetondecke im Erdgeschoss; Sichtbetontreppen- dreifach verglaste Fenster- voll unterkellert mit separatem Gästezimmer- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Grundstücksfläche 1.497qm bestehend aus zwei Flurstücken (1.034qm + 463qm)Erdgeschoss:- Gäste-WC mit Fenster und barrierefreier Dusche- großes, offenes Wohnzimmer mit 42qm Wohnfläche- Wohn- und Essbereich- faltbare Terrassentüren zur vollständigen Öffnung zur Terrasse- offene Wohnküche mit Fenster und Einbauküche- Kaminofen1.Obergeschoss:- offenes Treppenhaus- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, barrierefreie Dusche und Bidet- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne- Kinderzimmer- ArbeitszimmerGarten:- überwiegend naturbelassen mit viel Platz- eigener Baumbestand- unverbauter Blick übers angrenzende Feld- große Terrasse mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten- Platz für einen Pool- Gerätehaus aus Holz- bis zu drei Stellplätze für PKW´s- Wallbox für E-Autos Maklerprovision: Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer. Provision: Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss (Beurkundungstermin) verdient und fällig.
