Kaufpreis 339.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Öfingen. Öfingen, ein Stadtteil von Bad Dürrheim, befindet sich zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und bietet einen sehr guten Fernblick über die Baar. Die Kernstadt Bad Dürrheim liegt ca. 10 km entfernt und verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Donaueschingen ist ca. 14km, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen ca. 17km entfernt. Der Ortsteil von Bad Dürrheim, Öfingen, ist mit unter 1.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Gesamtgemeinde Bad Dürrheim hat ca. 13.100 Einwohner. Bad Dürrheims höchstgelegener Stadtteil Öfingen gilt als sonniges Dorf der Baar und wurde 1971 nach Bad Dürrheim eingemeindet. 1991 erhielt Öfingen das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort". Von Öfingen aus bietet sich eine herrliche Fernsicht über die Baar bis hin zum Feldberg und bei klarem Wetter sogar bis zu den Schweizer Alpen. Das 1984 erbaute Feriendorf lädt dazu ein Familienurlaub und Kur zu verbinden. Bei Angeboten wie geführte Wanderungen, Angelsee und vielem mehr ist Langeweile ein Fremdwort. Besichtigen Sie das ARD-Wetterstudio Süd, welches 1999 eröffnet wurde oder besuchen Sie uns über Himmelfahrt, um auf unserem Hausberg das jährlich stattfindende Himmelbergfest mitzuerleben (Quelle: Stadt Bad Dürrheim) Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut und 2016 im Innenbereich umfassend renoviert wurde. So wurden u.a. die Eingangstüre, das Treppenhaus, die Böden, die Wände und auch die Elektrik renoviert, sowie das Dach isoliert. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,76 m² und insgesamt 7 Zimmern, die sich auf drei Etagen aufteilen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.Das Erd-/Untergeschoss beeindruckt mit einem Waschraum, Keller-/Abstellräumen, einem Heizungsraum sowie einer Garage. Der Waschraum wurde ebenfalls 2016 renoviert und gefliest.Über das stilvolle Treppenhaus mit Wandleuchten auf Stufenhöhe, welche eine angenehme Atmosphäre schaffen, gelangen Sie in das Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Zugang zum Balkon, wo Sie sonnige Stunden mit Ihren Gästen genießen können. Die Küche kann optional dazu erworben werden.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein Hobbyzimmer sowie zwei offene Abstellräume im Flurbereich. Ein separates WC und ein Zimmer, das für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet ist, vervollständigen dieses Stockwerk. Die hochwertigen Fliesen und Vinyl-Designerböden verleihen jedem Raum ein modernes Ambiente.Der Dachspitz bietet zudem eine ausbaufähige Fläche von ca. 21,91 m², für zusätzlichen Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Der sonnige Gartenbereich rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.Fazit: Dieses Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viele Räumlichkeiten und Möglichkeiten, sondern auch einen sorgenfreien und direkten Einzug.Herzlich Willkommen in BD-Öfingen. Stichworte: Nutzfläche: 70,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
