Kaufpreis 325.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Büroraum mit separatem Zugang in bevorzugter, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Mühltal. Das Haus, moderat am Hang gelegen, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist unterteilt in drei Eigentumswohnungen.Wohnzimmer: 25m², Panoramafenster, Zugang zum großen Balkon, EichenparkettEsszimmer/Küche: 24m², Fenster nach Süden und Osten und Zugang zun großen Balkon, VinylbodenSchlafzimmer: 18m², Fenster mit Blick ins Tal, Zugang zun kleinen Balkon, EichenparkettBüro: 12 m², Fenster mit Gartenblick, separater Zugang vom Treppenhaus,ideal als Homeoffice, Wasseranschluss, FliesenbodenBad: 6,5 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Duschkabine und zwei Waschbecken, Fenster mit Blick ins Talseparates WC: 2 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung, Fenster nach WestenDiele: 10,6 m², heller Fliesenbelag, viel Platz für Garderobegroßer Balkon: 20 m², sonnige Süd/Ostlage, Blick ins Tal, Fliesenboden, neue große Markisekleiner Balkon: 4,5 m², Zugang vom Schlafzimmer, Fliesenboden, Blick in das TalGarage im Haus: Zugang durch das Treppenhaus und von außenStellplatz zusätzlich Ölheizung 2017 erneuert, Energieverbrauchsausweis liegt vor.Baujahr lt. Energieausweis 1965, modernisiert und in ETW umgebaut 1991Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauch 161,8 kWh (m²a)Die Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum Baden-Badens entfernt in ruhiger Randlage des beschaulichen Stadtteils Haueneberstein.Verfügbarkeit: sofort Provision: provisionsfrei
